Local commercial - 340 m² - 7 pièces à Callas

Rare opportunité dans un village pittoresque et réputé du Haut-Var ! Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un restaurant ainsi que son fonds de commerce. Caractéristiques des murs commerciaux : - Emplacement exceptionnel : Situé en plein centre du village, offrant une forte visibilité et un passage important. - Surface du restaurant : 74 m² de plain-pied, idéal pour accueillir une clientèle fidèle et touristique. - Logements de fonction : Aux étages supérieurs, des chambres ainsi que des réserves offrant un espace de vie confortable pour le gérant ou un potentiel pour de l'hôtellerie. - Potentiel important : Ce bien est idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'établir durablement dans la région. - Surface totale du bâtiment : 340 m² répartis sur 3 niveaux Caractéristiques du fonds de commerce : - Activité actuelle : Restaurant. - Chiffre d'affaires 2023 : 166 612€. - Aucune reprise du personnel - Charges de copropriété : sans charges - Un nouveau bail sera rédigé par l'acquéreur des murs et du fonds - Taxe Foncière : 2300 euros pour l'ensemble Une affaire clé en main avec de belles perspectives de développement dans une région très attractive, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € HT + 7 700 € TVA, soit 557 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 511 500 € HT + 0 € TVA, soit 511 500 € TTC Honoraires d'agence : 38 500 € HT + 7 700 € TVA, soit 46 200 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc JOLY, Tél. : 06 09 54 73 60, E-mail : loic.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 511 665 135.