Maison - 130 m² - 4 pièces à Calès

Propriété de caractère sur terrain de 6000 m2 dont une partie constructible (2200 m2)
Maison en parfaite état à faible consommation d'énergie (B) et bénéficiant de panneaux solaires photovoltaïques.
Grand séjour,3 chambres, cuisine aménagée, salle d'eau, salle de bain,2 WC. Grenier aménageable de 28 m2.Sous sol aménagé sur une surface de 90 m2 .
Dans un environnement calme à 10 mn des services et commerces.
Portail électrique sur terrain clos. Grand garage pour 3 véhicules et 1 camping car.
Piscine couverte et chauffée avec patio.
En parfaite état, juste à poser ses valises !
Prix: 425.000 euros : Honoraires 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 410.232 euros hors honoraires.
DPE B 109 kWh/m2/an GES 9 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris): entre 870 et 1230 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique JAHAN, au 0614041820 ou par courriel à d.jahan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique JAHAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique JAHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .