Immeuble - 250 m² à Calais

Sur la commune de CALAIS , immeuble de 250 m² .Au RDC , 1 local commercial ( 41 m² ) , tout équipé ,refait entièrement à neuf en 2022 ( 1 wc , 1 local poubelle , 1 vestiaire , 1 réserve ) , chauffage électrique , 1 petite cour et 1 cave de 50 m².Matériel neuf ( 2022 ) , 40000€ de factures.Possibilité de louer ce local commercial ( peut se louer 850 € / mois ).Etage 1 : Appartement de 38.50 m² , loué actuellement 425 € par mois , chauffage électrique.Etage 2 : Appartement de 47 m² , loué actuellement 628 € par mois , chauffage électrique.A l\'arrière de l\'immeuble , sur 2 étages , possibilité de réhabiliter une surface de 90 m² pour un duplex ( estimation de location 720 € ).La façade a étérefaite et nettoyée entièrement , la toiture est en bon état.Pas de Charges de Copropriété .A 5 mins du centre , toutes commodités.N\'hésitez pas à me contacter pour toutrenseignement ouprogrammer une visite.Contact : Mr Bonnaud ludovic : 0643672759.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Ludovic BONNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 431268648