Local commercial - 116 m² - 2 pièces à Caissargues

Ce local commercial situé à Caissargues offre des caractéristiques idéales pour une activité commerciale. Avec une surface bien exposée, il est lumineux, grâce à de grandes vitrines qui permettent à la lumière naturelle d’inonder l’espace. Situé en angle, il bénéficie d'une visibilité accrue, attirant facilement l'attention des passants et des clients potentiels.Le local est équipé de rideaux métalliques pour garantir une sécurité optimale lorsque le magasin est fermé. Il dispose également d'un système de climatisation intégré, assurant un confort thermique agréable, été comme hiver.Vous bénéficiez de deux entrées distinctes, ce qui permet une plus grande flexibilité dans la gestion des flux de clients, ou encore la création d'espaces distincts au sein de votre activité. Ces deux entrées offrent également une accessibilité pratique, facilitant la circulation et le service client.Ce local est donc une excellente opportunité pour toute entreprise cherchant à s'établir dans un environnement dynamique et bien desservi.Loyer mensuel : 1250 HT / HC Charges (Taxe foncière + Taxe ordures ménagères) : 180 euros / mois
Dépôt de garantie : 2500 €.
Honoraires charge locataire : 1800 euros TTC, état des lieux réalisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .