Local commercial - 250 m² à Cahors

Iad France - Thibaud Clazer (06 17 52 19 75) vous propose : À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 250 m² environ + ANNEXES – EMPLACEMENT PRISÉ Situé en plein cOEur de Cahors, ce local commercial de 250 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique avec une double entrée : Façade sur la Rue Nationale et la Place du Marché, offrant une visibilité optimale Accès sur la Rue Clémenceau, facilitant l’entrée des véhicules de livraison Anciennement occupé par la quincaillerie 'Chez Astruc', il dispose de nombreux atouts : Local principal de 250 m² environ avec vitrine et bureaux à l’étage Dépendances : bâtiment annexe, caves et espaces de stockage Cour intérieure offrant 3 places de parking Informations complémentaires : Montant foncier : 7 400 € / an Honoraires : à la charge du vendeur Possibilité de mise en location : loyer estimé à 3 000 € / mois Une opportunité rare, idéale pour tout type de commerce, un entrepôt ou une activité recherchant un secteur dynamique et un emplacement de choix. Pour plus d’informations, contactez-moi directement par téléphone. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer (ID 78743), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 977962794 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.