Maison - 118 m² - 4 pièces à Cahors

Iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : EN EXCLUSIVITE dans un quartier résidentiel proche de CAHORS et de tous les commerces en quelques minutes - Arrêt de bus devant la porte ! Découvrez cette MAISON INDIVIDUELLE de 118 m² environ habitables, et répartie sur deux niveaux. Son terrain de 950 m² environ fait le tour de la maison. REPARTITION : RDC : garage, entres, 2 chambres. R + 1 : grand salon / séjour, grand balcon orienté Ouest, cuisine, salle de bain, 2 chambres. CONFORT : double vitrage, volets roulants solaires en façade, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, isolation des combles récente (3ans), toiture récente (3ans) FONCIER : 2276€ en 2023. SES ATOUTS : proximité avec les commerces et le centre de Cahors - 4 chambres - pas de travaux immédiats à prévoir - maison disponible de suite. À VOIR ABSOLUMENT ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.