Maison - 150 m² - 7 pièces à Cahors

Iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : RARE et SUPERBE PRESTATION pour cette VILLA de 150 m² habitables environs, construite en 2004. Posez vos valises immédiatement dès que vous serez le nouvel et heureux propriétaire : le bien est en EXCELLENT ETAT. Situé à proximité immédiate de Cahors, vous bénéficierez d'un cadre naturel, au calme, tout en ayant tous les services accessibles à proximité car vous serez à 5 minutes en voiture de la zone commerciale de LECLERC. De plain, le bien offre 4 chambres réparties d'un coté avec la partie nuit : 3 chambres, salle de bain, WC. Et d'autre part une suite parentale avec salle d'eau. Le grand espace salon / cuisine intégrée, d'environ 50 m² est très agréable, lumineux. Le bureau à l'étage sur la mezzanine est lumineux, avec terrasse et pourrait être idéal pour le télétravail, un espace détente. La maison repose sur un terrain de 1250 m² environ, entretenu. Les équipements sont complets : entrée avec portail motorisé, garage pour une voiture, Piscine coque au chlore, Chauffage au sol, huisseries double vitrage, très bonne classe énergétique en C, climatisations réversibles, tout à l'égout, FIBRE ELIGIBLE, volets alu. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.