Maison - 210 m² - 7 pièces à Cahors
Description :
46000 Cahors - maison d'environ 210 m², 7 pièces, 5 chambres, piscine, garages sur terrain clôturé de près de 700 m, tous commerces et services à pieds.
Deux appartements de plus de 100 m² ont été réunis pour constituer cette vaste maison familiale profitant d'une situation recherchée, dans un quartier résidentiel tranquille du centre-ville.
Composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 60 m² avec séjour, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct au jardin par une petite terrasse. Espace nuit comprenant deux chambres de 15 et 11m² et salle de bain. WC indépendant.
A l'étage, chambre de 23 m² avec espace dressing, deux chambres d'environ 15 m², bureau, dressing aménagé, salle de bain avec douche italienne, WC
En rez-de jardin, 2 garages, caves et buanderies.
Jardin clôturé avec espaces détente, barbecue, piscine chauffée de 8X4 m.
Beaux volumes susceptibles de convenir à différents projets (maison familiale, appartements indépendants, profession libérale, etc.) et prestations de qualité (Chauffage électrique radiateurs à inertie connectés, poêle à granulés de 2022, huisseries double vitrage PVC, chauffe eau avec panneaux solaires, climatisation, fibre, portail électrique).
DPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 3585 et 4851 euros). Montant sur factures pour 2024 :1800 euros (électricité et granulés)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 384 739
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
7 pièces
-
210 m²Informations complémentairesSurface habitable : 210 m²
-
5 Chambres
-
Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
-
2 Salles de bain
-
3 Toilettes
-
Sous-sol
L'extérieur :
-
Jardin
-
Piscine
-
Parking
Autres :
-
Chauffage :Individuel
-
État :Bon Etat
-
Nombre de niveaux :3
Copropriété :
-
Taxe foncière :4 800 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 2 ventes de maisons à Laroque-des-Arcs (3.7 km)
- 4 ventes de maisons à Lamagdelaine (4.4 km)
- 22 ventes de maisons à Pradines (4.5 km)
- 2 ventes de maisons à Arcambal (5.6 km)
- 4 ventes de maisons à Trespoux-Rassiels (6.4 km)
- 5 ventes de maisons à Douelle (7 km)
- 5 ventes de maisons à Mercuès (7.1 km)
- 4 ventes de maisons au Montat (7.5 km)
- 3 ventes de maisons à Labastide-Marnhac (7.6 km)