Maison - 139 m² - 5 pièces à Cahors

Iad France - Valérie Vallet (06 30 68 35 51) vous propose : IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF A Cahors dans le quartier Saint-Georges, cette maison de 140 m² accueille, un T3 de 75 m² avec balcon, 2 terrasses, 1 garage, 1 cave et 1 jardin, Loyer prévisionnel T3 : 600€ / 650€HC et un T2 de 65 m² avec cour actuellement loué : 414€ / mois HC. Bail jusqu'au 31 mars 2026 Au 1er étage, l'appartement T3, se compose d'un séjour de 26 m² avec balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres avec rangement, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au RDC, l'appartement T2, se compose, d'un séjour de 30 m², d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Prestations de confort : double vitrage, volets roulants, chaudière au gaz, poêle à bois dans le T3, assainissement collectif. Un grand terrain, en partie dénivelé, de 5280 m² entoure la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Vallet EI (ID 47080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.