Appartement - 23 m² - 1 pièce à Cagnes-sur-Mer

STUDIO AVEC BALCON VUE SUR MER (à 300 mètres de la plage)

À vendre : Studio situé à 300 mètres de la mer Méditerranée et proche de Nice, votre agence KW PARTNERS est heureuse de vous proposer cet appartement 1 pièce de 23,35 m² à CAGNES SUR MER (06800).
Son intérieur est composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec douche, d'une kitchenette aménagée et fonctionnelle et d'une pièce à vivre de 15,21 m².

Gagnez en confort et en espace grâce au balcon de 8,2 m2 exposé plein sud, au calme, avec vue dégagée et aperçu sur la mer.

Il est situé dans un quartier calme à proximité immédiate de la mer, au 3e étage d'un immeuble calme et bien entretenu de quatre étages avec ascenseur.

Une cave vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Parking en option.

Possibilité d'acheter l'appartement meublé si vous souhaiter en faire une location saisonnière par exemple.

Situé dans une copropriété de 60 lots. Pas de procédure en cours. Montant des charges d'environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Taxe foncière: 1480 €/an.

A moins de 10 minutes à pieds d'une crèche, des écoles maternelles et élémentaires.

Pour les transports: on trouve six lignes de bus ainsi que la gare Cros de Cagnes à quelques minutes à pied. L'autoroute A8 à quelques minutes en voiture et l'aéroport Nice-Côte-d'Azur est accessible à 4 km.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un port de plaisance dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des boucheries-charcuteries et des épiceries. 2 marchés animent le quartier.

Prix de commercialisation: 242 000 €, comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 12 000€. Pour consulter les honoraires de l'agence :

https://media.kwfrance.com/mc/53/public/4188_6718f4a51e8ec.pdf

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 72.
Estimation coût annuel d'énergie du logement: Entre 704€ et 952 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière KW PARTNERS vous invite à découvrir cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec:

Christine CHARARA,
conseillère en immobilier
(N° RSAC 830 126 371 EI Versailles)

Tél: 07 66 51 06 56
Mail: christine.charara@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.