Appartement - 110 m² - 5 pièces à Cagnes-sur-Mer

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF DE 500 M2

En vente à 300 mètres de la mer Méditerranée et proche de Nice et de son aéroport, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 5 pièces de 110 m² avec grand jardin privatif à CAGNES SUR MER (06800).

Situé à 300m de la plage, dans un quartier calme et un immeuble bien entretenu de 4 étages

Son intérieur est composé d'une entrée, de trois chambres, une grande cuisine de 19,24 m2 (que l'on peut diviser en deux pour créer une quatrième
chambre), un séjour de 23,81 m2 avec grandes baies vitrées orienté plein sud, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.

L'appartement peut être aussi transformé en 2 studios et un appartement si besoin pour accueillir vos proches ou pour un investissement locatif.

Gagnez en confort et en espace grâce à son grand jardin de 500 m2 totalement privatif, vous donnant la sensation d'être dans une maison et bénéficiant d'une triple exposition: sud, ouest et nord.

Le jardin est prévu pour garer facilement 2 à 3 véhicules (achat parking en option si besoin).

Pour compléter ce bien, vous disposez de 3 caves vous permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

A moins de 10 minutes à pieds d'une crèche, des écoles maternelles et élémentaires.
Plusieurs commerces à proximité.

Pour les transports: on trouve six lignes de bus ainsi que la gare Cros de Cagnes à quelques minutes à pied. L'autoroute A8 à quelques minutes en voiture et l'aéroport Nice-Côte-d'Azur est accessible à 4 km.

Copropriété de 60 lots. Pas de procédure en cours. Montant des charges d'environ 416 € par mois comprenant l'eau chaude et le chauffage (soit 4992 € annuel) déclaré par le vendeur. Taxe foncière: 3865 €/an.

Classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 67.
Estimation annuelle du coût de l'énergie: 3174€ à 4224€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de commercialisation: 998 400 € (comprenant le prix du bien: 960 000€ et les honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur).

Pour consulter les honoraires de l'agence :
https://media.kwfrance.com/mc/53/public/4188_6718f4a51e8ec.pdf

Votre agence immobilière KW PARTNERS vous invite à découvrir cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec:

Christine CHARARA,
conseillère en immobilier
(N° RSAC 830 126 371 EI Versailles)

Tél: 07 66 51 06 56
Mail: christine.charara@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.