Appartement - 62 m² - 3 pièces à Cagnes-sur-Mer

Iad France - Sylvain Fayard (06 65 72 00 74) vous propose : SUPERBE APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE TRAVERSANT AVEC VUE MER / MONTAGNE Situé à seulement 300 m de la mer, ce splendide 3 pièces de 62 m², moderne, lumineux et rénové à neuf bénéficie d’une double exposition Sud / Ouest. Profitez des vues sur la mer et la montagne, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre idéalement placé entre plages et commodités. Description : •Salon / cuisine ouverte de 29 m² entièrement équipée, s’ouvrant sur une terrasse avec vue mer. •Un coin bureau pratique et fonctionnel. •WC indépendant. •Une chambre de 11 m² avec rangements intégrés. •Une seconde chambre avec rangements. •Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. •Une penderie. •Terrasse supplémentaire avec vue sur la montagne, accessible depuis la chambre. Les atouts : •Dernier étage offrant calme et luminosité. •Double exposition avec vue panoramique sur la mer et les montagnes. •Box privé en sous-sol sécurisé. •Cave de 6 m² pour un espace de stockage supplémentaire. •Climatisation réversible pour un confort toute l’année. •Double vitrage pour une isolation optimale. •Deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. •Charges de copropriété faibles : seulement 126 € par mois. • Caméra de surveillance • Emplacement idéal : à proximité des plages, des commerces et des écoles. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez le découvrir sans attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126 € par mois (soit 1512 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.