Studio - 20 m² - 1 pièce à Caen

Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité 5.70%. Un studio de 20.50 m² meublé et équipé. A proximité des grandes métropoles comme Rouen et Le Havre, la résidence Beaumois bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes à pied du centre-ville. Les arrêts de bus des lignes 4 et 5 sont à moins de 5 min à pied de la résidence et l’arrêt de tram Campus 1 est à seulement 800m. La Fac de médecine, l’EM Normandie et l’AIFCC se rejoint en 10 min en bus et la Prépa MEDICEAN, l’IAE, l’UFR des Sciences Pharmaceutiques et l’ENSICAEN en 15 minutes en tram. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 453 € HT pour un prix d’achat de 60 572 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 204 lots (nombre de lots au total).

Investir en résidence de service c’est bénéficier :

· D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôts),
· D’une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.

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