Appartement - 44 m² - 2 pièces à Caen

Découvrez votre nouveau chez-vous à Caen !

Plongez dans un univers de modernité et de confort avec cet appartement T2 flambant neuf situé au 16 rue René Duchez, 14000 Caen. Construit en 2025, cet appartement de 44,04 m² allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les jeunes professionnels ou les couples.

L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, est accessible par ascenseur, garantissant un accès facile et rapide. La surface habitable est optimisée pour offrir un séjour spacieux de 26 m², une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de l'appartement, parfait pour préparer de délicieux repas ou recevoir des amis.

L'état général du bien est neuf, avec des parties communes également en excellent état. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité maximale. Le sous-sol ajoute une touche pratique pour le stockage supplémentaire.

Imaginez-vous vivre dans ce quartier dynamique et bien connecté. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, idéal pour les familles. Les commodités ne manquent pas : plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à moins de 5 minutes à pied. Pour les amateurs de verdure, un parc se trouve à 15 minutes de marche. Les soins de santé sont également bien représentés, avec plusieurs hôpitaux et médecins généralistes accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Honoraires de 484,44 € TTC à la charge du locataire comprenant 114,44 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.