Appartement - 34 m² - 1 pièce à Caen

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE
L’immobilier avec le cœur !

« Investir à Caen est très souvent un choix judicieux.»

VOUS ÊTES PRÊTS ?!
SUIVEZ-MOI…

Situé au 4ème étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur, découvrez cet appartement de 34 m², idéalement situé à Caen, où vous profiterez d'une exposition plein sud sur le balcon.

Dès l’entrée, un espace de rangement avec placards vous accueille, vous offrant un espace optimal pour vos affaires.
Le séjour de 20 m² est baigné de lumière grâce à son exposition sud, et s'ouvre directement sur un balcon.

La cuisine, indépendante et fonctionnelle, pourra être aménagée selon vos envies. Elle est directement accessible depuis l’entrée, offrant praticité et confort au quotidien.

La salle de bains avec WC est en cours de rénovation.
En effet, l’ensemble du bien sera entièrement repeint en blanc aux frais des vendeurs, et la salle de bains bénéficiera d'un nouveau revêtement de sol, vous garantissant un appartement prêt à vivre dès la remise des clés !

Une cave au sous-sol complète ce bien, parfait pour stocker vos affaires supplémentaires en toute sécurité.

Points forts :

- Appartement lumineux avec exposition sud
- Résidence avec ascenseur
- Peintures neuves et salle de bains rénovée pour la vente
- Cave en sous-sol
- Aucunes anomalies concernant l’électricité, le gaz ou l’amiante
- Rentabilité locative très intéressante

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à Caen !

Plus qu'une transaction, une relation...
L’immobilier avec le cœur

Manuel Picot

Conseiller immobilier
Spécialiste en évaluation immobilière
Manager et formateur immobilier

GOOGLE : MANUEL PICOT IMMOBILIER.

Cette annonce référence 265192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056.

Prix du bien : 87 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 735,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr