Appartement - 52 m² - 2 pièces à Caen

CENTRE VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME A louer : cet appartement meublé de 2 pièces au calme de 52,43 m². Il dispose d'une entrée, d'un cellier, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur TOP), d'un séjour lumineux de 23 m², d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Les volets roulants, la fibre optique et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement. Gagnez en confort et en espace grâce aux deux balcons qu'il offre. Il se situe au 2e étage d'un immeuble de standing de quatre étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général avec un extérieur en excellent état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Il est situé dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme une université dans les alentours : l'université Université de Caen Normandie. Côté transports, on trouve huit lignes de bus ainsi que les lignes T3 et T1 du tramway. L'aéroport Caen-Carpiquet est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un bassin de natation, un conservatoire et un port de plaisance à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Il est à louer pour 750 euros CC, avec 80 euros de provision sur charges (charges d'entretien des communs, gardien et taxe d'enlèvement d'ordures ménagères). Le dépôt de garantie demandé est de 1 340 euros. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 681,59 euros (185,89 euros d'état des lieux). Pozzo immobilier vous fait bénéficier de tarif compétitif pour votre assurance habitation. Disponible en décembre. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet de louer. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 194 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 660 euros et 950 euros en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière POZZO Caen Location pour une première visite de cet appartement en location.