Maison - 339 m² - 11 pièces à Caen

Propriété de Charme du 17eme siècle - Emplacement Idéal, Caen Nord Offrez-vous un morceau d'histoire dans un cadre idyllique entre Caen et la mer, au cœur d'une commune entre Caen & la mer. Cette propriété exceptionnelle en pierre, construite en 1650, allie modernité et le charme authentique des tomettes, pierres et moulures à des volumes généreux, le tout sur une surface totale de 300 m². Un bien rare sans travaux, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Maison principale - 180 m² RDC : Spacieuse entrée en pierre menant à un salon avec une cheminée et un séjour exposé est avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une élégante véranda de 40 m² (inspiration 18eme-19eme siècle). Un cadre parfait pour se détendre ou recevoir. WC indépendant. 1er étage : Une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, WC) et un dressing. 2eme étage : Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Deuxième maison - 140 m² RDC : Entrée, salon-séjour exposé est donnant sur une véranda intime de 20 m², grande cuisine conviviale, WC. 1er étage : Trois chambres et une salle d'eau et WC. Studio indépendant de 19 m² Idéal pour un espace de travail ou recevoir des invités. Le tout est implanté sur un terrain de 1334 m² avec dépendances. Les deux maisons, actuellement reliées par une chambre commune, offrent une flexibilité d'aménagement unique. Les points forts : Un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages normandes Deux maisons indépendantes mais connectées, parfaites pour un projet locatif ou une grande famille Espaces extérieurs généreux pour profiter pleinement du jardin Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère, un havre de paix au cœur d'une commune dynamique ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic FORTIN, Tél. : 06 52 49 37 77, E-mail : ludovic.fortin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 522 575 380.