• Appartement - 80 m² - 4 pièces
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249 600 €
80 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Appartement T3 Lumineux de 80 m² - Résidence Saint-Gerbold Découvrez ce charmant appartement F3 de 80 m², idéalement situé dans la résidence recherchée de Saint-Gerbold, offrant une vue dégagée côté ville à l'Est et sur des espaces verts côté Ouest. Traversant et baigné de lumière, cet appartement se situe au 4 et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, assurant calme et tranquillité au cœur de la ville. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 80 m² Étage : 4 et dernier étage avec ascenseur Orientation : Est (ville) / Ouest (verdure) Balcon : Grand balcon accessible depuis le séjour/salon Résidence sécurisée : Accès par badge, cave en sous-sol, possibilité d'un garage en supplément Disposition Intérieure : Séjour/Salon : Vaste espace de vie lumineux avec accès direct au balcon, parfait pour se détendre et profiter de la vue. Cuisine : Fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Chambres : Deux chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. Salle de Bains : Rénovée récemment, moderne et pratique. WC séparé : Indépendant pour plus de commodité. Rangements : Grands placards et huisseries en double vitrage avec volets roulants. Équipements et Avantages : Chauffage collectif (biomasse) : Nouvelle chaudière en cours d'installation pour une meilleure performance énergétique. Classement à Venir "D" Charges de copropriété : Incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, et les espaces verts. Copropriété de 196 lots : Bien entretenue, sans procédure en cours, avec un ravalement récent du bâtiment. Localisation : Situé dans le quartier calme et prisé de Venoix, l'appartement est à proximité immédiate des commerces, transports, du Palais des Sports, et du Zénith. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 32 49 86, Ludovic FINEL (EI) Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115097) et lfinel@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 80 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 28 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking intérieur
    Informations complémentaires
    Intérieur
  • Garage

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Année de construction :
    1976
  • État :
    Rafrachissement à prévoir
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Étage :
    4ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    197
  • Charges annuelles :
    2 600 €
Synthèse
Appartement à Caen
249 600 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 3 120 €
Transaction :
Achat
Référence :
85002115097
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 80 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Axo Et Actifs - A&A Immobilier
Axo Et Actifs - A&A Immobilier
Ludovic FINEL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
280
kWh/m²/an
61
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
61
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
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