Appartement - 34 m² - 2 pièces à Caen

Ne ratez pas l'occasion rare d'acquérir un magnifique appartement T2 dans le quartier recherché de Saint-Ouen, à proximité de l'hypercentre de Caen.
La pièce de vie lumineuse de 20 m2 est agrémentée d'une cuisine semi-fermée récente, entièrement équipée et aménagée.
Profitez également d'une belle chambre de 9 m2 et d'une salle d'eau moderne avec douche et WC.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 lots principaux, cet appartement donne sur une rue paisible à proximité de la rue Caponière.
Il est vendu avec un cabanon. Les radiateurs électriques et le ballon d'eau chaude sont récents, et la fibre est disponible.
Le foncier : 704 €
Charges : 312 €
Possibilité de louer 650 €
rendement brut : 5,7%
Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas, contactez moi !!! 0781762328
Cette annonce référence 254575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 312,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr