• Appartement - 34 m² - 2 pièces
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125 000 €
34 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

BSK Caen Immobilier - David TALVAST vous propose un appartement en rez-de-chaussée, plein de charme dans un quartier recherché proche de la rue Caponnière à Caen.

D’une surface de 34,10 m², ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose :
• D’un séjour de 15,26 m², lumineux, avec poutres apparentes et mur en pierre.
• D’une cuisine aménagée, fonctionnelle et équipée.
• D’une chambre confortable de 8,58 m², offrant un espace nuit agréable.
• D’une salle d’eau (5,32 m²), avec douche et WC.
• D’une cave privative, pratique pour le rangement.

Les atouts de ce bien :
• Chauffage individuel électrique,
• Fibre optique disponible,
• Faibles charges (26 €/mois),
et une petite copropriété bénévole sans procédure en cours.

Son emplacement est idéal : proche des commerces, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville de Caen.
Détails financiers :
• Charges annuelles : 312 €
• Taxe foncière : 704 €
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 254575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 312,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 34 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 34 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : refait à neuf
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    2
  • Charges annuelles :
    312 €
Synthèse
Appartement à Caen
125 000 €
Surface : 34 m²
Prix au m² : 3 676 €
Transaction :
Achat
Référence :
254575
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 34 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BSK Immobilier
BSK Immobilier
FLORIANE BOITARD
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
320
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 janvier 2024
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