Maison - 77 m² - 4 pièces à Caen

En Exclusivité, le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cette maison 4/ 5PP de 77 m² habitable et environ 100 m² au sol.

Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une pièce de vie avec un accès terrasse, cuisine, un WC indépendant.

A l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC,

Au dernier étage, chambre avec bureau.

La maison dispose également d'une cave.

La maison ne dispose pas de terrain mais de 2 terrasses.

Il faudra prévoir des travaux ( isolation, chauffage, menuiserie, électricité, sanitaires,...)

Chauffage gaz individuel.

DPE : Classe F (413 kWh/m²/an ) - GES : Classe F (85 kg/CO2/m²/an) - (établi en2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de la moyenne des années 2021-2022-2023 : entre 2790€ et 3810€ / an
L'énergie finale est de 390 kWh/m²/an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.25 % du prix du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence :
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Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2790.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.