Appartement - 54 m² - 2 pièces à Caen

COUP DE CŒUR ! Caen Saint Ouen, à proximité immédiate des commerces (50m), de la prairie (800 m) et de l'hypercentre (1 km), au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement verdoyante, cet appartement allie praticité et calme. Refait à neuf il y a 6 ans, ce T2 se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de plus de 20 m² parquetée et largement vitrée sur les espaces verts, d'une cuisine séparée dinatoire de 8 m² aménagée et équipée, d'une chambre lumineuse de 13 m², également vitrée sans vis-à-vis, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Double vitrage, volets électriques, aucune anomalie électrique, chauffage collectif, charges 218€ / mois (eau chaude comprise). RDC surélevé (équivalent 1er étage) donnant sur un espace vert sécurisé, au sein d'un immeuble de 3 étages. L'appartement dispose d'une place de stationnement extérieure numérotée et d'une grande cave de 17 m². La résidence offre accès à un grand local vélo et à une cave de stockage supplémentaire collectifs. Taxe foncière : 1 337€ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2855 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920 603 172.