Appartement - 17 m² - 1 pièce à Caen

Studio Caen - Idéal investisseur !
Découvrez ce studio de 16.64 m², niché en plein coeur de Caen à 5 minutes à pied, de toutes les commodités nécessaires et de l'Université.

Situé au premier étage d'une résidence, il bénéficie d'une pièce principale, d'un espace kitchenette et d'une douche et WC séparé.
Actuellement loué 279,72€ hors charges et 80€ de charges locataires (les charges annuelles sont de 1403€), la rentabilité net (frais de notaire inclus) est de 5.1%. Idéal pour un premier investissement locatif.

Votre conseiller Agence Balsane : Nina HAVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) sans détention de fond.
RSAC 891474934RCP ALLIANZ
Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Surface : 16 m² Prix du bien : 60 000 €
Prix du bien hors honoraires : 55 000 €
Honoraires TTC : 5 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024

Honoraires inclus de 9.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Nina HAVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891474934
RCP ALLIANZ