Appartement - 63 m² - 2 pièces à Caen

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - Disponible le 30 septembre ! A 15 km de la Manche, POZZO Caen Location vous propose cet appartement de 2 pièces de 62,6 m² à CAEN (14000). Son intérieur comporte une chambre, un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. Une cave est associée à cet appartement. L'appartement est agrémenté d'un balcon. Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Caen-CROUS-SUAPS-CROUS SUAPS) à quelques pas de l'appartement. La nationale N814 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Le loyer mensuel de cet appartement est de 759 euros, charges comprises (81 euros provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 678 euros. Les frais d'agence charge locataire sont de 732,24 euros (203,4 euros d'état des lieux). Si vous envisagez de louer, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 123 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée A, ce qui indique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 520 euros et 750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière POZZO Caen Location pour une première visite de cet appartement en location.