Duplex - 129 m² - 6 pièces à Caen

Iad France - Eveline Riatto vous propose : Superbe duplex lumineux de 6 pièces à Caen – Quartier Saint-Ouen – 2 km du centre-ville Venez découvrir cet appartement DUPLEX lumineux de 129 m² carrez et 22 m² de surfaces utiles exposé Sud-Ouest au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée vous offrant un intérieur moderne et fonctionnel, rénové avec de beaux matériaux et de belles prestations – Une grande cave et un box fermé sont des atouts supplémentaires. Caractéristiques de l'appartement : •Entrée de 10,88 m² avec grand dressing. •Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 10,16 m². •Salon / séjour spacieux de 41 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon aménagé, exposition OUEST. •WC séparé et vestiaire avec placard et dressing. •Suite parentale au rez-de-chaussée : chambre de 16,40 m² avec salle d'eau privative (4,73 m²). •Deuxième chambre de 10,46 m². À l'étage : •Bureau ou petite chambre de 6,66 m² (4,83 m² en surface utile), avec placard. •Suite parentale à l'étage : chambre de 12,37 m² avec salle de bains (5,99 m²), WC et dressing. Prestations supplémentaires : •Cave de 6 m² accessible par l'ascenseur. •Garage privatif fermé de 12 m² en extérieur dans une résidence sécurisée. •Double vitrage avec baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques. •Velux bois double vitrage à l’étage. Ses atouts : •Dernier étage sans vis-à-vis. •Accès pratique au sous-sol pour vos courses grâce à l'ascenseur. •Stationnement libre et sécurisé à l'extérieur. •Proximité des commodités : Carrefour City à 600 mètres, arrêt de bus au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement duplex spacieux et moderne à Caen. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.