Maison contemporaine - 137 m² - 6 pièces à Caen

RARE À LA VENTE - MAISON CONTEMPORAINE

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine 6PP de 137,16m², dotée de prestations exceptionnelles et très rare à la vente.

Construite en 2011, elle offre :
Au rez-de chaussée, une entrée desservant une grande pièce de vie traversante, avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant. Le salon est équipé d'un pôele à bois récent.
A l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche.

La maison dispose également d'un sous-sol complet de 80m² aménageable à votre goût, et d'une terrasse de 60m² exposée sud, au sein d'un jardin clôturé et sans vis-à-vis.

Possibilité de stationner des véhicules dans la cour pavée intérieure.

Chauffage électrique et bois individuel.

DPE : Classe D (209 kWh/m²/an ) - GES : Classe B (6 kg/CO2/m²/an) - (établi en juillet 2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090€ et 2880€ / an
L'énergie finale est de 100 kWh/m²/an

Taxe foncière : 2 300€

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 2300
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35605yeg/833/IhXJX/honoraires_agence_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr