Appartement - 60 m² - 3 pièces à Caen

CAEN quartier CHR - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME A vendre : nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 60,14 m² à CAEN (14000). Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 90 de standing avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il comporte deux chambres de 10 m² chacune, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Disponible en Janvier 2025 Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway Caen-Presqu'ile (ligne T2) à quelques pas du bien. Il y a un accès à la nationale N814 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et une boucherie-charcuterie sont aussi accessibles. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (226 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 euros et 1 270 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière POZZO Caen Saint-Pierre. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1632 euros.