Duplex - 29 m² - 1 pièce à Caen

Découvrez ce charmant duplex en plein coeur de Caen. Ce bien de 30 m², situé à proximité de toutes les commodités, se compose de 2 pièces dont une chambre spacieuse. L'appartement, en bon état, offre une surface au sol de 45 m² et se trouve au 1er étage d'un immeuble de 1 étage. La cuisine est aménagée et les ouvertures en bois équipées de double vitrage. L'appartement bénéficie d'une exposition à l'ouest et d'une hauteur sous plafond de 2.70 m. Le chauffage est individuel. À proximité immédiate, vous trouverez un arrêt de bus et une crèche. À 10 minutes à pied, vous accéderez à un arrêt de tramway, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants et un parc et jardin. En voiture, vous rejoindrez l'hôpital en seulement 10 minutes. De nombreux médecins généralistes sont également accessibles à pied, à seulement 10 minutes. Ce duplex est éligible à la fibre.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.