Appartement - 47 m² - 2 pièces à Caen

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ de découvrir cet appartement 2PP de 47,20 m² avec parking, situé à Caen (14000) secteur Jardin des Plantes et place du Canada.

Cet appartement lumineux se situe au 1ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée/ couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur un balcon , une chambre, une salle de douche , un WC séparé.

Huisseries récentes.

Le bien possède une place de parking au pied de la résidence et une cave.

Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé : 2578,73€ comprenant (entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, gardien, chauffage, eau froide, eau chaude)

Chauffage au gaz collectif.

DPE : Classe C (224 kWh/m²/an ) - GES : Classe D ( 48 kg/CO2/m²/an) - ( établie en juin 2023)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
compris entre 550€ et 790€/an

Taxe Foncière : 1201€
La copropriété n'a pas de procédure en cours.
Copropriété de 215 lots d'habitations sur 642 lots au total (garages, parkings et caves).

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5000€ ttc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Visite virtuelle disponible
Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT RSAC 789 030 469 36

Référence :AH-2293
Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 642 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35605yeg/794/6ii8v/honoraires_agence_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr