Appartement - 68 m² - 3 pièces à Caen

Sous compromis : L'appartement 'Forest' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques jours !

Vous aussi faites estimer votre bien :

https://bit.ly/3hKpoHZ

L'agence Visite & Co vous présente 'Forest' : un appartement de type T3 de m² au troisième étage avec balcon et cave à Caen.

Pourquoi 'Forest' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'

Information importante avant de vous présenter 'Forest' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans 'Forest' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de 'Forest' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de 'Forest' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Forest' :

C'est un appartement parfait pour un premier achat ou un investisseur : il est bien situé (proche de tous commerces, services, transports en commun etc...) et présente un bon état.

Situé 2 route d'Ifs, vous accèderez à l'arrêt de bus 'Boutrois' (ligne 8) à 20 mètres de l'appartement et accèderez au centre-ville de Caen en 8 minutes et seulement 4 minutes de la Gare de Caen.

Vous accèderez à pied au premier commerces (boulangerie, épicerie etc..).

Il est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur et dispose d'un balcon de près de 5m² exposé sud-est avec une vue dégagée.

Pénétrez dans l'appartement 'Forest' et découvrez une entrée desservant un grand séjour (à la base, il y avait une chambre et le séjour, la propriétaire a casser la cloison pour agrandir le séjour), une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc indépendant, une grande chambre donnant accès à un grenier pouvant servir de chambre ou dressing.

Beaucoup de charme dans cet appartement. Vous profiterez du séjour lumineux donnant sur le balcon, pouvant facilement accueillir une table pour 2-3 personnes.

Vous le verrez chez 'Forest', l'appartement est en bon état et les huisseries sont en double vitrage PVC.

'Forest' est également vendu avec une cave.

Pour le stationnement : placement libre dans la rue (parking gratuit dans la rue et dans les rues adjacentes).

Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges de 2024) = 995.36 € dont 740.67 € de récupérable sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Charges provisionnelles pour l'exercice en cours selon le dernier appel de fonds = 1597.28€ soit 133.10€.

Je vous invite à télécharger les derniers procès-verbaux de la copropriété en bas de l'annonce sur notre site internet ainsi que tous les diagnostics propre à l'appartement.
Vous le verrez sur les derniers décomptes de charges, la copropriété appelle pl...