Appartement - 57 m² - 3 pièces à Caen

L'agence Visite & Co vous présente 'Maloma' : un appartement de 3 pièces situé à Caen.

Pourquoi 'Maloma' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

'Maloma' est un appartement 3 pièces de 57 m2 avec cave et garage privatif !

'Maloma' dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre offrant un balconnet avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), d'une salle de bains, WC indépendants, d'une vaste chambre avec grand dressing et une deuxième chambre.

Le grand plus de l'appartement est son garage de 12 m² ainsi que sa cave privative de 4 m² idéale pour y mettre votre vélo :)

Depuis l'appartement vous ne serez qu'à 5 minutes en voiture des commodités (écoles, supérettes, boulangerie, pharmacie ), à 8 minutes de l'hippodrome de la prairie et de la gare, à 6 minutes du périphérique de Caen et 12 minutes du centre-ville de Caen.

'Maloma' dispose d'un chauffage gaz individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Disponible à compter du 18 octobre 2024, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le mercredi 2 octobre à partir de 17h00.

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3GcPQGK

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 612 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable au locataire des charges de copropriété et notamment l'entretien des parties communes et espaces verts ainsi que l'eau froide sont de 74 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 686 € par mois
Le dépôt de garantie est de 612 €
Les honoraires d'agence sont de 686 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 515 € + état des lieux 171 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (240 € pour l'année 2023)

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 195 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec près de 950 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, Conseillère en location.

Honoraires de 686 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 612 €/mois. Provision sur charges 74 €...