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Local commercial - 43 m² à Caen

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108 400 €
43 m²

Description :

Rare à Caen.
Emplacement idéal rue de Falaise dans immeuble en pierre, à seulement 950 mètres de la gare.
A VENDRE en exclusivité : Murs commerciaux vides de locataire.
Ensemble composé d'un local commercial de 43 m² (salon de coiffure vide de locataire) + grande cave au sous-sol. (env. 12 m²).
Idéal 1ère installation ou investissement.
Dernier loyer annuel : 7800 € HT et hors charges.
Charges 2021 :
- Part propriétaire : 710 € HT/ an.
- Part locative : 160 €/ an.

2023: Charges de copropriété annuelles d'environ 790 €.
Taxe foncière 2023 : 730 € + 143 euros de taxe d'ordures ménagères.
Très bon état général.
Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 43 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    31
  • Charges annuelles :
    790 €
Synthèse
Local commercial à Caen
108 400 €
Surface : 43 m²
Prix au m² : 2 521 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
VP067-MLI
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Local commercial - 43 m²
Performance énergétique
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Gaz à effet de serre
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Agent
MLI PATRIMOINE
MLI PATRIMOINE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
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B
C
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F
G
703
kWh/m²/an
20
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 avril 2023
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