Immeuble - 375 m² à Cadillac

En plein centre de Cadillac, cet immeuble offre une opportunité d'investissement rare, avec un permis de division validé permettant la création de 6 logements bien configurés. Actuellement, un locataire occupe l'immeuble, mais sera relogé dans l'un des nouveaux appartements, permettant une gestion facilitée des aménagements à venir : T3 Duplex de 73 m² avec un jardinet privatif de 54 m² T2 de 50 m² avec un jardinet privatif de 51 m² T2 Bis de 50 m² T3 Duplex de 72 m² T3 de 80 m² T2 Bis de 53 m² Les travaux d'aménagement et de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'optimiser chaque appartement pour maximiser leur valeur locative ou de revente. Certains logements disposent d'espaces extérieurs privatifs, un atout très apprécié. Une opportunité rare en centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.