Local d'activités - 100 m² à Cadaujac

A LOUER - Local professionnel de 105 m2 avec emplacement idéal à proximité immédiate autoroute A62 Sortie 1: CADAUJAC.

Local d'activité d'environ 100 m2, composé d'un espace ouvert.

Installer votre activité dans un secteur dynamique proche de Bordeaux (5 min de la rocade) sur l'axe d'autoroute Bordeaux - Toulouse.

Double accès.
1 porte sectionnelle: 3 x 2,5 m
1 porte d'entrée avec baie vitrée (possibilité de faire un showroom).
HSP: 4,2 m (au faitage)

3 places de parking
ACCES POIDS LOURD limité
Activité automobile (garage, achat/revente, pare-brise) non autorisée

DISPONIBILITE: 1er Trimestre 2025

Conditions financières:
Loyer mensuel: 1200€ HT/HC
Charges mensuelles: Non communiqué
Taxe foncière: 500€

Honoraires:
20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Soit 2880€ HT

Bâtiment non soumis au DPE.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.

Nous disposons de d'autres locaux dans le secteur de Cadaujac, la Brède, Martillac.

Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.