Appartement - 35 m² - 1 pièce à Cadaujac

Iad France - Keltoum Boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose : * SOUS OFFRE * Découvrez ce délicieux appartement situé au premier étage d’un petit immeuble paisible à Cadaujac. Idéalement niché dans un quartier résidentiel calme, cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une superficie de 35 m² environ, cet appartement bénéficie d’un agencement optimal qui crée une véritable sensation de confort. Vous y trouverez un coin cuisine / salon lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Un rideau astucieux sépare cet espace d’un coin nuit douillet, vous donnant l'impression d'être dans un deux pièces tout en préservant l'intimité. Le balcon, accessible depuis le salon, vous invite à profiter des doux rayons du soleil, parfait pour un café matinal ou un moment de détente en fin de journée. La salle d’eau, équipée d’une douche et de toilettes, complète cet ensemble en offrant praticité et confort. Côté pratique, cet appartement ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et sa bonne performance énergétique, avec un DPE en C, vous garantit un cadre de vie agréable et économique. N’attendez plus pour visiter ce bien rare dans un écrin de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce cocon à Cadaujac ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust EI (ID 74529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.