Appartement - 46 m² - 2 pièces à Cadaujac

CADAUJAC, Spécial investisseur ! Exclusivité HOP! IMMOBILIERDans un cadre verdoyant très agréable, venez découvrir ce bel appartement T2 de 46,85 m² au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 2004 avec piscine.Ce bien offre un espace de vie séjour/cuisine ouverte de 25,60 m² traversant et lumineux.Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard de 10,74 m² , une salle de bain et un WC séparé. Le vrai plus, depuis le séjour vous aurez accès à une grande terrasse de 19,70 m² sans vis-à-vis.Ce bien propose également une place de parking sécurisée.La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un très bon emplacement, multitudes de commodités à quelques pas (écoles, commerces, transports...).Le bien est vendu loué, bail du 05/07/2016, loyer 533,90 €+50 €, locataire très sérieuse.Les frais de copropriété s'élèvent à 227,71 €/trimestre.Très bon investissement locatif ! A ne pas rater, contactez-nous pour organiser une visite
Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 500 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 911 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1009.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.hop-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/Bareme-transaction-gestion-2023.pdf