Appartement - 65 m² - 3 pièces à Cachan

EXCEPTIONNEL – Appartement rare sur le marché !
Dernier étage – Terrasses de 36 m² – Calme absolu – Résidence récente de standing.DPE B.

Situé dans un environnement privilégié à Cachan, rue Camille Desmoulins, cet appartement de moins de 10 ans combine confort moderne, luminosité et emplacement idéal. Proche de toutes commodités, avec écoles (maternelle, primaire, collège) à moins de 5 minutes à pied et transports accessibles (RER B et future ligne 15 du métro à moins de 15 minutes de marche), vous bénéficiez d’un cadre de vie exceptionnel.

Des prestations haut de gamme :

Espace de vie lumineux : Une pièce principale de 30 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Accès direct à une superbe terrasse de 25,5 m², exposée Sud/Sud-Ouest, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.

Coin nuit fonctionnel et bien pensé : Deux chambres, dont une chambre parentale spacieuse de 13,5 m², avec chacune un accès à une seconde terrasse de plus de 10 m².
Une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant complètent cet espace.

Un cadre de vie unique :

Calme absolu : Situé en arrière-cour, le bâtiment ne donne sur aucune rue. Vous profitez d’un dernier étage sans voisins sur le palier, garantissant une tranquillité maximale.

Équipements et sécurité : Trois codes d’accès, caméras de surveillance, ascenseur moderne.
Chauffage collectif géothermique : Inclus dans les charges, qui couvrent également l’eau, l’entretien des parties communes et l’ascenseur.

Les plus :

Un abri sur la terrasse pour plus de confort.
Une place de parking privative en sous-sol.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant standing, calme et praticité au cœur de Cachan.

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Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2696€ soit 224€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.883105