• Appartement - 86 m² - 4 pièces
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405 000 €
86 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Agnes Carraud vous propose : À Cachan, Quartier Saint Jean. Dans une résidence verdoyante et paisible, cet appartement spacieux de 85 m² vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et tranquillité. Parfaitement conçu pour accueillir votre famille, il dispose d'un double séjour de 32 m², avec 2 chambres et de 3 grands placards dressing. Il bénéficie d'une belle exposition. Profitez également de son balcon donnant sur le jardin de la résidence. Pas de vis à vis. 2 places de parking en sous-sol ! Ses atouts : > Localisation : Aux portes de Paris, à 5 mn à pied du RER B et bus, à 10mn de la future ligne 15 Grand Paris. À proximité immédiate des commerces, écoles, collège > Disposition modulable : 2 chambres et un double séjour de 32 m², il est actuellement aménagé en 3 chambres grâce à une cloison mobile entre le salon et la salle à manger transformée en chambre. Il offre donc une grande flexibilité d'agencement. La 1ère photo vous donne une idée de la pièce de vie complètement ouverte. > Deux belles places de parking en sous-sol, accessibles directement depuis l'appartement par ascenseur. Ces 2 grandes places sont côte à côte et peuvent être boxables ! > Balcon spacieux de 11 m²sur toute la longueur de la pièce de vie > Appartement lumineux > Une salle de bain et une salle d'eau pour éviter les embouteillages matinaux ! > Résidence fermée, calme, bien entretenue avec un bel espace vert où les enfants peuvent s'amuser > Gardien > Grand Local vélos. Laissez vous séduire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.42€ par mois (soit 3893 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984110734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 86 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 86 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Digicode
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1980
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    5ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    401
  • Charges annuelles :
    3 893 €
Synthèse
Appartement à Cachan
405 000 €
Surface : 86 m²
Prix au m² : 4 709 €
Transaction :
Achat
Référence :
1679294
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 86 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Agnes Carraud
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
311
kWh/m²/an
68
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
68
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 décembre 2023
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