Appartement - 54 m² - 3 pièces à Cabriès

Réalisez un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 4750€ - Rentabilité : 5,5% - Gestionnaire : Terres de France Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3, situé au 1er étage comprenant : hall d'entrée avec placard, séjour avec cuisine, dégagement, deux chambres avec placards, salle de bains et wc. Une terrasse. - La résidence Terres de France Le Golf de la Cabre d'Or est située à Cabries. Elle dispose d'une piscine chauffée et offre une vue sur la montagne Sainte-Victoire. Elle se trouve à 20 minutes de route des plages de Marseille et possède un simulateur de golf sur place. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23705 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 636 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur