Appartement - 94 m² - 4 pièces à Cabriès

Iad France - Margaux Coignard (06 10 19 76 39) vous propose : Bel appartement rénové de 94 m² à Calas, proche de toutes les commodités. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement est composé de 3 chambres dont une type suite parentale avec salle d'eau et toilettes. On y trouve également un vaste séjour / cuisine ouverte (37 m²), une salle de bain et des WCs séparés. Idéalement agencé, cet appartement offre un confort moderne avec chauffage individuel, clim réversible et ascenseur. Bénéficiant d'une grande terrasse de 65 m² et d'une exposition est-ouest, chaque pièce est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave et un garage complètent le bien. À 5min de la gare TGV, 15min du centre ville d'Aix et 20min du Vieux Port de Marseille, cet appartement est idéalement situé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Coignard EI (ID 81935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 909119182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.