• Maison - 112 m² - 5 pièces
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205 000 €
112 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Audrey Laencina (07 86 66 85 67) vous propose : * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * MAISON DE VILLAGE 4 FACES – 112 m² habitables – 3 chambres – 2 salles d'eau – TERRASSE EXPOSEE SUD - PARCELLE EN TERRASSES ARBOREE de 934 m² avec PISCINE COUVERTE AU SEL, GARAGE ET CAVE - IDEALE COUPLE, PERSONNE SEULE OU RESIDENCE SECONDAIRE * Découvrez cette maison, située à Cabrerolles, un charmant village au pied du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, à seulement 25 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages. Ce bien vous séduira par son caractère authentique et son fort potentiel. La maison est édifiée sur une parcelle de 934 m² et vous charmera par ses quatre faces, offrant une grande luminosité et un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces à vivre agréables et baignés de lumière, avec une belle ouverture sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un double séjour lumineux, qui donne directement accès à une terrasse exposée sud et sans vis-à-vis de 15 m², parfaite pour vos moments de détente. Sur ce niveau, vous disposez également de la cuisine séparée, de la salle d'eau, des WC séparés. À l'étage, deux chambres en enfilade, très lumineuses et avec plusieurs vues dégagées, de 17 et 13 m², vous permettront plusieurs possibilités, notamment d'aménager une suite parentale si vous le souhaitez. Au niveau du garage, accessible de plain-pied depuis la rue, vous disposez d'une cave, d'une chambre donnant sur le jardin, et d'une salle d'eau. Le calme absolu de ce village pittoresque vous apportera une véritable tranquillité tout en étant à seulement 10 minutes des commodités de Laurens. Le jardin arboré, véritable havre de paix, aménagé en palliers, et sans vis-à-vis, accueille une piscine couverte, avec une petite terrasse en bois, et une pergola. Le garage vous permettra de stationner un véhicule en toute sécurité, tandis que la cave offre un grand espace de rangement. Atout supplémentaire : vous pouvez stationner deux véhicules dans la petite impasse devant votre garage. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laencina EI (ID 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 112 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 112 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Cabrerolles
205 000 €
Surface : 112 m²
Prix au m² : 1 830 €
Transaction :
Achat
Référence :
1659704
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 112 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Audrey Laencina
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
391
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 septembre 2023
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