Duplex - 63 m² - 3 pièces à Cabourg

Aujourd’hui, je vous propose à la vente un bien rare sur le secteur.
L’appartement en Duplex, vous séduira par son côté atypique mais aussi par :
- SON AGENCEMENT : Il se compose au 1er niveau d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’un WC. Un accès à la terrasse vous permet de prendre vos repas dehors.
Le coin nuit, situé à l’étage, comprend 2 chambres, une salle de bain avec WC. On y monte par un escalier confortable. Lève-tôt ou lève-tard, chacun y trouvera son compte.
- SON ETAT : Très bien entretenu, vous vous y sentirez chez vous immédiatement.
- SA SUPERFICIE : Cet appartement duplex offre 63,40 m2 en Loi Carrez (85 m2 environ au sol).
L’agencement, et la superficie, font qu’il conviendra autant à un usage secondaire que quotidien.
Sa proximité avec AQUA VIVA, le tout nouveau centre aqualudique, sera un plus pour vous garder en forme. A vous les bains nordiques à remous, les saunas, les hammams, les toboggans et bien d’autres réjouissances…
On ne présente plus Cabourg, station balnéaire familiale par excellence tant vantée par Marcel Proust, connue à l’origine pour ses bains de mer.
Alors ne tardez pas, appelez moi. Ce sera un plaisir de vous faire la visite !
Si vous-même ou un de vos proches, souhaitez un avis sur la valeur de votre bien n’hésitez pas. Je serai ravie de vous l’offrir.
A bientôt
Cette annonce référence 247405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036.
Prix du bien : 334 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 65
Charges prévisionnelles annuelles : 1 950,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr