Local commercial - 70 m² à Cabourg

Iad France - Emmanuel Janot (07 83 18 20 28) vous propose : Opportunité exceptionnelle ! Fond de commerce avec stock spécialisé souvenir et cadeaux, idéalement situé au cOEur d'une rue passante et proche de la mer. Doté d'une surface de vente généreuse de 70 m² environ, cet espace est judicieusement aménagé sur deux niveaux. L'activité est saine et florissante, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en progression. Cette opportunité vous permettra de démarrer votre entreprise avec un investissement initial modéré. Implanté dans une commune dynamique de 3500 habitants et en période estivale et les weekends prolongés entre 20 000 et 40 000 habitants, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de saisir une belle affaire avec un potentiel de développement prometteur. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir tout le potentiel de cette opportunité ! -C. À moyen sur les trois dernières années : 138 000€ ( en progression sur l’année 2024 ) -Loyer de 3389,60€ HT mois (charge 114,06€ mois ) -Excédent brut d’exploitation 2023 : 19 000 € -Caisse et système de surveillance sous contrat Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Janot (ID 69832), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LISIEUX sous le numéro 409249661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.