Maison - 173 m² - 6 pièces à Cabourg

Vous serez séduits par cette charmante maison de 2012, située à à peine 2 km de la mer. Elle a été construite sur un terrain de 2214 m², dans un cadre naturel privilégié où règnent espace, luminosité, calme et sérénité. On peut y vivre de plain-pied : au rdc, on découvre une grande pièce de vie d'une surface totale de près de 60 m², composée d'une salle à manger et d'un salon, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud et équipée d'un store banne. S'ajoutent une cuisine et arrière-cuisine; une chambre et une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. À l'étage, un bel espace bureau en mezzanine, 3 chambres dont 1 très grande avec dressing, une 2ème salle d'eau et des WC séparés. Aux 173 m² habitables (195 au sol), s'ajoutent un vide sanitaire total d'une hauteur d'1.80 m offrant une capacité de rangement conséquente, ainsi qu'une cave à vin. Tout y est optimisé et fonctionnel. Isolation performante, chauffage électrique (faible consommation), double vitrage PVC, assainissement individuel biologique, fibre, foncière faible (1010 euros). Commerces, transports, écoles à proximité : 1 km de Dives sur mer, 2 km de Cabourg, 5 km de l'A13,30 de Caen. Vidéo sur demande. Contact 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 567 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.