Appartement - 104 m² - 4 pièces à Cabestany

Iad France - Angela Parayre vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement T4 neuf avec les frais de notaire REDUITS à 2,8% aux nouvelles normes RE2020 et sous garanties (décennales et dommage ouvrage). Idéalement situé dans le nouveau quartier résidentiel de Cabestany, face au complexe sportif de la Germanor et proche de toutes commodités. Ce bel appartement fait partie d'une villa divisé en 2 (pas de frais de copropriétés). Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage de 15 m², une entrée indépendante avec un hall d'accueil de 6 m² menant à l'étage. En haut de l'escalier, une belle pièce de vie de 49 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et donnant sur une terrasse de 15 m². L'appartement dispose de 3 grandes chambres de 12,50 m², 12 m² et 11,50 m², une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne et un WC indépendant. il y a également en renfoncement un cellier de 2,80 m². N'hésitez pas à venir le visiter. Angela Parayre iad France, votre conseillère immobilière. Avis de valeur sous 48h Offert dans tous les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Parayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 888866803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.