Appartement - 95 m² - 3 pièces à Cabestany

Bienvenue dans votre futur havre de paix ! Découvrez ce magnifique appartement T3 de standing, véritable pépite immobilière située au rez-de-chaussée, sur un terrain ensoleillé à trois faces. Profitez d'une opportunité unique avec des frais de notaire réduits dans un tout nouveau lotissement conforme aux normes RT/RE2020. Avec ses 95 mètres carrés de surface habitable, cet appartement se distingue dans un petit collectif de seulement deux unités, sans charges de copropriété et avec son entrée indépendante. Dès l'entrée, l'espace séduit avec un des toilettes séparés et s'ouvre sur un séjour salon lumineux de 49 mètres carrés et une cuisine ouverte agrémentée d'un cellier. Les deux grandes baies vitrées de 2,80 mètres offrent une vue agréable sur une belle terrasse et un jardin ensoleillé en trois faces. Du côté nuit, un couloir vous mène à deux chambres avec placard et dressing, ainsi qu'à une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un garage carrelé, communicant directement avec l'appartement, complète ce bien d'exception. Profitez de prestations de standing telles que des baies en aluminium, une climatisation gainée réversible Airzone, salles de bains équipées, placards, un dressing, le tout aux normes RT/RE2020. L'enduit gratté fin, le jardin aménagé et clôturé, la terrasse carrelée avec une vue imprenable sur les Albères ajoutent une touche de raffinement à cette propriété. Les avantages ne s'arrêtent pas là, avec un parking privatif, un garage carrelé et isolé, des pierres de parement, ainsi que des garanties décennales et dommage ouvrage. Idéal pour une résidence principale ou de l'investissement, cet appartement offre un loyer attractif possible de 1100 euros mensuel. De plus, ce bien n'est pas soumis au statut juridique de la copropriété, garantissant une liberté totale. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous rapidement pour planifier vôtre visite !