Maison - 339 m² - 10 pièces à Cabanès

Idéalement située dans la région du Ségala entre Albi et Rodez cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 6751 m² ! Entièrement restaurée en 2014 avec des matériaux de qualité, cet ancien corps de ferme est actuellement exploité en chambre et table d'hôtes. ( Label Gites de France 4 épis). La maison principale s'étend sur 3 niveaux et offre une surface totale de 284 m². Au rez de chaussée on trouve une grande cuisine entièrement équipée avec un cellier, une spacieuse salle à manger salon avec un insert, une buanderie avec des toilettes ainsi qu 'une terrasse attenante de30 m². Le premier étage comprend une suite parentale de 40 m² avec salle d'eau et dressing ainsi que 2 chambre de 20 m² chacune. Au deuxième étage on découvre une chambre de 25 m² avec sa propre salle d'eau et toilettes. Une pièce dédiée au bien être avec son jacuzzi agrémente ce bien. La propriété comprend également une longère attenante à la maison principale, d'une superficie de 105 m². Cette longère est composée de 2 chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle d'eau et wc, offrant ainsi un espace confortable et privé pour vos invités. Les chambres d'hôtes sont séparées par une salle à manger, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. La longère est entièrement isolée et dispose de doubles vitrages sur toutes les fenêtres et porte-fenêtres, vous assurant une isolation thermique et acoustique optimale. En plus de la maison principale et de la longère, la propriété comprend trois dépendances d'une superficie totale de 260 m². Vous trouverez une étable transformée en atelier, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos projets créatifs ou de bricolage. Deux granges sont également présentes, vous offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos véhicules, outils de jardinage ou équipements sportifs. Vous pourrez également profiter de deux puits alimentés à l'année sur une source, vous assurant ainsi une source d'eau naturelle à tout moment. Pour les journées ensoleillées, détendez-vous et profitez de la superbe piscine de 10x5 mètres avec ses 140 m² de plage en bois exotique, et ses lits baldaquins. Les chambres d'hôtes et le gîte sont actuellement en activité, offrant une opportunité unique d'investissement dans une propriété alliant charme authentique et modernité. Contactez-moi pour une visite et découvrez le potentiel de cette demeure dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.