Maison - 180 m² - 8 pièces à Busserolles

Iad France - Sylvie Vandenbosch (06 47 96 48 95) vous propose : Située dans un hameau à 5 kms de Piégut Pluviers avec son célèbre marché bio et toutes les commodités, au nord du Périgord Vert et partie prenante de la réserve du 'Parc Naturel Régional Périgord Limousin', cette jolie demeure rénovée a su harmoniser avec succès, pierres, poutres, fleurs et verdure où chacun pourra trouver son espace intime. Développée sur 117 m², elle propose au rez de chaussée, une entrée qui ouvre sur un salon avec cheminée, prolongé par une salle à manger, une cuisine aménagée et une salle de bains avec WC. En face de cette même entrée, un escalier en très bel état conduit à l'étage desservant deux grandes chambres de 23 et 26 m² dont l'une est agrémentée d'un balcon donnant sur la piscine. Entre les deux, un bureau et une salle d'eau complètent cet étage. Dans un espace indépendant, s'ajoute un appartement entièrement refait et meublé, qui se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie et son coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et une autre à l'étage. À cet ensemble, s'ajoutent une grange actuellement aménagée en buanderie et en atelier, ainsi qu'un garage au potentiel certain. L'extérieur, quant à lui, protège sur 3200 m² un puits, une piscine (15x4m) avec son rideau électrique, au contour délicatement fleuri et arboré. Un joli chalet en bois (14 m²) sert de local technique et de garde meuble de jardin. Un potager et ses arbres fruitiers complètent cet univers naturel, charmant, à la fois spontané et réfléchi, pour un calme assuré. Les environs immédiats sont également très prometteurs de diversité : de nombreux lacs et plans d'eau pour des activités telles la voile, le canoë, le surf ou encore avec ses forêts, l'équitation, les randonnées et ballades à vélo. Le golf fait partie aussi des possibles avec deux terrains situés à approximativement 15 minutes. Enfin, il convient d'ajouter que la gare TGV la plus proche, se trouve à Angoulême et les aéroports internationaux à Bordeaux et Limoges. Cet ensemble, complet, saura vous séduire. Il vous attend. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch EI (ID 71750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.