Maison traditionnelle - 123 m² - 4 pièces à Bussac-Forêt

Venez découvrir à Bussac-Forêt (17210) cette maison située à environ 30min de l'aéroport et du centre ville de Bordeaux (accès rapide à la N10 puis à la portion gratuite de l'A10).
Belle maison moderne familiale de plain-pied de 2007, d'une superficie d'environ 123m², au cœur d'une parcelle de 2006m² entièrement close et arborée.
Offrant : un PORCHE d' ENTREE de 5m²,un SALON-SALLE A MANGER de 46m² lumineux grâce à ses deux baies vitrées traversante, une CUISINE aménagée-équipée de 20m² ouverte sur le salon, un CELLIER avec cumulus de 300L, un GARAGE carrelé isolé à ouverture sectionnelle électrique de 27m² (pouvant se transformer en chambre ou studio), un SAS d'entrée et un W.C.
Un couloir vous permet d'accéder aux trois chambres (de 11 à 14m²) avec placard intégré, ainsi qu' à la SALLE DE BAIN avec douche à l'italienne de 6m².
Côté extérieur vous bénéficierez d'une TERRASSE carrelé avec PISCINE 5X10 avec rideau de sécurité électrique, d' un PREAU carrelé de 58m² accolé au second GARAGE indépendant carrelé isolé à ouverture sectionnelle électrique de 40m²
Les plus de cette maison:
- skimmer et liner changer fin d'année 2022,
- portail électrique,
- plancher chauffant électrique,
- environnement calme,
- maison lumineuse,
- assainissement individuel conforme,
Cette propriété n'attend plus que vous alors n'hésitez pas et contactez moi.
Cette annonce référence 251669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BERTHELOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 91236428800015.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr