Maison - 137 m² - 6 pièces à Busigny

La Pépite immobilier vous présente en exclusivité cette maison de village semi plain pied, 3 chambres, garage et jardin.

Située dans la commune de Busigny, vous aurez accès aux écoles maternelle et primaire, cabinet médical, pharmacie, commerces, transports (gare et bus, à 10 minutes de Le Cateau et 20 minutes de cambrai).

Dès l'entrée, cette semi individuelle vous séduira par le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciments préservés, parquets massifs et ses pièces de vie spacieuses.

La cuisine équipée donne accès à une vaste terrasse de 50m2 en pavés et un jardin arboré, elle bénéficie d'une très belle exposition et luminosité gràce à sa baie vitrée et ses puits de lumière.

Vous trouverez également au rez de chaussée une chambre, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie avec accès direct terrasse pour votre plus grand confort.

A l'étage un pallier (avec placards intégrés) dessert deux belles chambres, une salle de douche et son wc.

Mais ce n'est pas tout, cette maison réserve en plus une possibilité de surface habitable supplémentaire avec son studio de 30m2 déjà aménagé , et chauffé en duplex avec un accès terrasse. (Arrivées d'eau existantes). Cet espace vous laissera des possibilités de projets diverses tel que air bnb, logement pour adolescent, logement pour la famille, espace télétravail.

Cette maison sera idéale pour une famille, nichée dans un écrin de verdure, elle vous séduira par ses volumes et sa situation dans un village au calme. Coup de coeur assuré pour ceux qui veulent du confort sans travaux !

Venez découvrir cette nouvelle pépite en exclusivité !

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Points importants :

- Stationnement rue possible.

- Menuiseries bois et Aluminium Double vitrage, volets en partie motorisés.

- Une grande Cave.

- Tout à l'égout.

- Un garage (20m2).

- Un chalet de jardin.

- Chauffage central gaz chaudière de 2012 marque Viesman, chauffage électrique dans le studio.

- Taxe foncière : 930EUR

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PRIX : 163 000 EUR Frais d'agence inclus

Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE en cours de réalisation.

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Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier.