Appartement - 179 m² - 6 pièces à Buschwiller

Exclusivité : Triplex 2024 rez-de-jardin en mono-propriété à Buschwiller 68220

À seulement 5 minutes de la frontière suisse : Située dans un cadre paisible, cette belle maison individuelle de 240 m², entièrement rénovée en 2024 par un architecte, vous offre un lieu de vie exceptionnel sur un terrain de 694 m².

Avec 202 m² de surface chauffée par le sol et 179 m² de surface habitable, cette maison combine confort moderne et charme authentique.

Descriptif général

Distribuée sur trois niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec douche) et 2 toilettes (dont une séparée). La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Les grandes fenêtres en double vitrage avec volets électriques assurent une isolation optimale et baignent l'intérieur de lumière naturelle.

Atouts extérieurs

Balcon, terrasse et jardin pour des moments de détente.

Terrain piscinable pour créer une oasis de fraîcheur.

Garage avec porte automatique pour une voiture.

Carport pour deux véhicules avec prise pour recharge de véhicule électrique.

Configuration idéale pour une activité professionnelle

Un espace bureau avec salle d'attente et vestiaire au rez-de-chaussée offre une excellente opportunité pour exercer une activité professionnelle et accueillir une clientèle dans un cadre confortable et fonctionnel.

Répartition des espaces

Rez-de-chaussée :

Belle entrée avec un grand placard de dressing.

Espace bureau avec salle d'attente et vestiaire.

Chambre confortable de 11 m².

Cellier abritant la pompe à chaleur et l'adoucisseur d'eau.

À l'étage :

Salon-séjour spacieux de 43 m² ouvert sur une cuisine.

Chambre de 11 m² pour un enfant ou des invités.

Salle de bain moderne avec douche à l'italienne.

Toilette séparée.

Au second étage :

Mezzanine polyvalente de 25 m² (salle de jeux, bureau, coin lecture, bureau).

Deux chambres lumineuses de 17 m² chacune avec placards muraux.

Salle de bain de 12 m² avec baignoire et toilettes.

Performances énergétiques

Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente (2024).

Classe énergie B, Classe climat A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € (prix de l'énergie de 2023).

Informations complémentaires

Sous-sol et cave pour des espaces de rangement supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI68022024000000004 - AC ADC68022024000000038.

Une opportunité rare

Cette maison est un véritable coup de coeur, idéale pour une famille ou pour une activité professionnelle, prête à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs en famille ou dans un cadre professionnel confortable et accueillant.

Exklusivität: Garten-Triplex in Alleineigentum in Buschwiller 68220

Nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt: In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses schöne, freistehende Haus mit 240 m², das 2024 von einem Architekten komplett renoviert wurde, ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einem Grundstück von 694 m².

Mit einer Fußbodenheizung auf 202 m² und einer Wohnfläche von 179 m² kombiniert dieses Haus modernen Komfort mit a...